عقارات جبلة تسجل ارتفاعاً قياسياً يضاهي أسعار اللاذقية

الوحدة – نعمان أصلان

تشهد العقارات التجارية في مدينة جبلة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعارها، بات يضاهي نظيره في مدينة اللاذقية، سواء على صعيد البيع والشراء أو الإيجار، في ظل تغيرات متسارعة يشهدها سوق العقارات.

الموقع يحدد السعر

وفي هذا السياق، أوضح الخبير العقاري زين محمد رزق أن أسعار شراء العقارات التجارية ترتبط بشكل مباشر بمساحة المحل وموقعه. ففي شارع العمارة، تتراوح الأسعار بين 80 و110 آلاف دولار أمريكي، بينما تتراوح في شارع البريد وصولاً إلى مشفى جبلة الوطني بين 70 و100 ألف دولار. أما في شارع الفروة فتبلغ نحو 80 ألف دولار، في حين تتراوح في الشارع العريض بين 40 و45 ألف دولار.

الإيجارات ترتفع أيضاً

وأشار رزق إلى أن هذا الارتفاع لا يقتصر على البيع والشراء، بل يشمل الإيجارات التي باتت تُقوّم بالدولار الأمريكي، مع تفاوت قيمتها بحسب الموقع والمساحة وطبيعة الشارع. إذ يتراوح إيجار المحال في شارع العمارة بين 3 و5 ملايين ليرة سورية، وفي الفوار نحو 1.5 مليون ليرة، وفي شارع الإخاء العربي نحو 2 مليون ليرة، وفي شارع الفروة نحو 2.5 مليون ليرة، بينما يبلغ نحو مليون ليرة في شارع تكسي الهيثم.

العقارات السكنية ليست استثناء

وبيّن رزق أن الارتفاع طال أيضاً العقارات السكنية، رغم أن العرض فيها يفوق الطلب، حيث تتركز عمليات البيع والشراء على الحالات الضرورية، كالعائدين من الاغتراب أو الباحثين عن سكن أو استثمار.
وتختلف أسعار الشقق بحسب المنطقة والمساحة والطابق ونوعية الإكساء، إذ يبلغ متوسط سعر الشقة في شارع العمارة نحو 50 ألف دولار، وفي جب جويخة بين 50 و60 ألف دولار، وفي الشارع العام بالجبيبات 50 ألف دولار وما فوق، فيما تتراوح الأسعار في منطقة النقعة، التي تشهد طلباً متزايداً، بين 80 و90 ألف دولار.

كما ارتفعت الإيجارات السكنية، لتتراوح بين مليون ليرة سورية أو أكثر للشقة 1الفارغة، وتصل إلى 3 ملايين ليرة للشقة المفروشة، تبعاً للموقع والخدمات.

أسباب الغلاء

وأوضح رزق أن ارتفاع أسعار مواد البناء والإكساء يُعد من أبرز أسباب هذا الارتفاع، حيث أدى إلى زيادة الطلب على العقارات الجاهزة مقابل تراجع الطلب على غير المكسية، التي يتجه بعض تجار البناء إلى شرائها واستكمال تجهيزها لتحقيق أرباح.

حركة العقارات في السجلات الرسمية

وتعكس بيانات دائرة المصالح العقارية في جبلة نشاط السوق، حيث بلغ عدد بيانات القيد العقارية الصادرة خلال شهر آذار الماضي 7246 بياناً، إضافة إلى 20 مخططاً عقارياً و51 بيان مساحة و55 تكليفاً فنياً.

كما تم توثيق 902 عقد عقاري عبر مكاتب التوثيق التابعة للدائرة، في حين بلغت قيمة الرسوم العقارية المستوفاة 616,280 ليرة سورية جديدة، ما يعكس استمرار الحركة العقارية رغم التحديات الاقتصادية.