غلاء أسعار العقارات في جبلة وسط جمود بحركة البيع والشراء

الوحدة-  نسيم صبح

تشهد أسعار العقارات في مدينة جبلة ارتفاعاً ملحوظاً، في وقت تعاني فيه حركة البيع والشراء من حالة جمود، لأسباب أبرزها قلة السيولة المالية لدى المواطنين، وارتفاع رسوم البناء والأراضي، بالإضافة إلى تحكم بعض التجار بالأسعار.

ولتسليط الضوء على هذه القضية، أجرينا جولة مع عددٍ من العاملين في القطاع العقاري بالمدينة، ومنهم زين العابدين الذي أوضح أن أسعار البناء تتراوح بين مليونين و 2.5 مليون ليرة للمتر المربع في الطابق الأول الفني، وكلما ارتفع الطابق ينخفض السعر نصف مليون، بينما يتراوح سعر المتر المكسي (جاهز للسكن) بين (2.5 و 4) مليون ليرة حسب الموقع والاتجاه، أما أسعار المحلات التجارية الجاهزة فتصل إلى ما بين (7 و10) ملايين ليرة، وذلك (بحسب الموقع والمكان) في حين تبدأ أسعار الأراضي من (25 مليون ليرة وتتصاعد حسب الموقع وقربها من مركز المدينة)، مشيراً إلى أن الحركة العقارية جيدة.

بدوره نضال صبح خبير عقاري لأكثر من عشرين عاماً، رأى أن أسعار العقارات في جبلة مرتفعة ولا تتناسب مع دخل المواطن، حيث وصل سعر المتر المربع إلى ما يعادل 300 دولار للمساحات العادية، و 4.5 دولار للمتر المكسي، مضيفاً أن الارتفاع يتركز في أحياء العمارة والنقعة ذات البناء الحديث، بينما تكون الأسعار أقل نسبياً في الجبيبات الشرقية والغربية بسبب قدم البناء، وأرجع أسباب الغلاء إلى ارتفاع رسوم تراخيص البناء، وندرة الأبنية الجديدة، وغلاء الأراضي المعدّة للبناء، إضافة إلى ما وصفه بـجشع بعض التجار الذين يشترون عدداً من شقق غير مكسية ثم يكسونها ويطرحونها للبيع بأسعار مضاعفة للتحكم بالسوق.

ماهر أحمد تاجر، أشار إلى أن أسعار البناء في جبلة تقارب الآن أسعار محافظة اللاذقية، مع تأكيده على أن حركة البيع والشراء قليلة.

وبالرجوع إلى إحصاءات حركة المعاملات في الدائرة العقارية بجبلة لشهر كانون الثاني من العام الحالي، بلغت الأرقام التالية: عدد بيانات القيد العقاري 5689 بياناً، وعدد عقود التوثيق 645 عقداً، وعدد بيانات المساحة والمخططا ت العقارية 48 بياناً ومخططاً، وعدد التكليفات الفنية 57 تكليفاً.